Cómo los bienes
raíces responsables impulsarán el
futuro de la vida en
la ciudad
La pandemia ha creado una mayor conciencia de la fragilidad de nuestra sociedad y nuestro medio ambiente. Las ciudades deberán redoblar las medidas para crear un mundo más sostenible y centrado en las personas.
Las ciudades son los motores de la civilización. A pesar de ocupar solo el 3% de la masa terrestre del mundo, más de la mitad de la población mundial vive en ciudades y generan el 80% del PBI global, según el Banco Mundial.
Las ciudades también han estado bajo una tremenda presión, desde el cambio climático hasta los disturbios socioeconómicos y geopolíticos, exacerbados recientemente por la pandemia mundial. La pandemia de coronavirus ha descubierto cuántas ciudades están mal preparadas y mal equipadas para los shocks, y la ONU estima que el 95% de los casos de coronavirus ocurren en áreas urbanas.
Una obligación para la industria inmobiliaria de actuar ahora
El entorno construido representa aproximadamente el 40% de las emisiones globales de carbono, lo que significa que la industria inmobiliaria puede desempeñar un papel importante para lograr un futuro sostenible, especialmente en las ciudades más afectadas por el coronavirus. Para cumplir con el cronograma propuesto por el Acuerdo de París para reducir las emisiones de carbono en un 45% para 2030, es necesario un replanteamiento sistémico en todos los niveles, desde el sector privado hasta los gobiernos municipales y nacionales.
Según el marco de Bienes Raíces Responsables de JLL, este cambio sistémico estará impulsado por una visión holística de la industria y su enfoque para el desarrollo y la gestión de activos inmobiliarios en los factores operativos, financieros y sociales en cada etapa.
"Nuestro papel en el sector inmobiliario es proporcionar instalaciones para los seres humanos", dice Marie Puybaraud, Directora Global de Investigaciones de Soluciones Corporativas de JLL. "JLL está avanzando, creando lugares con propósito donde prosperan culturas y comunidades diversas y colaborativas".
Inmobiliaria responsable
Las ciudades son los motores de la civilización. A pesar de ocupar solo el 3% de la masa terrestre del mundo, más de la mitad de la población mundial vive en ciudades y generan el 80% del PIB mundial, según el Banco Mundial.
La ventaja del buen gobierno
La base de los seis pilares de la propiedad inmobiliaria responsable es una plataforma que rinde cuentas a través de una gobernanza y una medición claras.
La industria inmobiliaria tiene la oportunidad y la responsabilidad de reinventar un mundo mejor a través del entorno construido, con una urgencia a nivel individual, empresarial y nacional.
"Las principales empresas deberán mirar más allá de la huella de su lugar de trabajo y reconocer que también pueden remodelar la ciudad", explica Jeremy Kelly, director de investigación de JLL. “Con toda la presión sobre nuestras ciudades para que se transformen, se requerirá una colaboración mucho mayor entre el sector privado y los gobiernos de las ciudades”.
Las partes interesadas de todas las disciplinas (instituciones financieras, gobierno y sector privado) continuarán impulsando a la industria hacia un cambio positivo y sostenible que generará resiliencia, generará rendimientos financieros positivos y hará realidad un futuro humano, saludable y enriquecedor.
1. Informe sobre la situación mundial del Consejo Mundial de la Construcción Ecológica, 2017
2. Todos los edificios de alto rendimiento superaron el requisito mínimo aceptable de ventilación para personas de la Norma 62.1-2010 de ASHRAE y con concentraciones bajas de compuestos orgánicos volátiles totales (<250 μg / m3).
3. Los edificios con certificación ecológica fueron certificados bajo el sistema de clasificación de USGBC® Leadership in Energy and Environmental Design® (LEED®).
4. Eventos climáticos extremos (definidos como causar más de $ 1 mil millones en daños) en los EE. UU. Hasta mayo de 2020 en comparación con el promedio de 30 años. (6 eventos de este tipo hasta mayo, en comparación con un promedio a largo plazo de 10 por año).