Opiniones

Cómo el seguimiento de los espacios de trabajo mejora la administración de las instalaciones

Y proporciona una mejor experiencia para los usuarios

01 de agosto de 2019

Las empresas están adoptando nuevas tecnologías de rastreo que ayudan a proporcionar mejores datos para decisiones más asertivas sobre su cartera, sea propio o alquilado. Estas herramientas de rastreo están permitiendo una mayor alineación de las prioridades de los ocupantes con los propietarios. ¿El resultado? Una mejor experiencia del inquilino.

"Los clientes nos dicen que el ahorro y la eficiencia operativa siguen siendo una prioridad para los ocupantes", dice Susheel Koul, director ejecutivo de Gestión Integrada de Instalaciones en la región Asia-Pacífico de JLL. "Hablamos con gerentes de oficinas y fábricas en toda la región-ellos quieren saber sobre nuevas herramientas en el sector inmobiliario y cómo ayudan a las empresas a ahorrar dinero y hacer que sus espacios de trabajo sean más eficientes".

"Edificios Inteligentes" - un mundo donde los datos revelan tendencias como patrones de trabajo de los empleados, utilización de las salas de reunión, calidad del aire, temperatura y mucho más. Los edificios inteligentes ayudan a los gerentes de instalaciones y activos a identificar fallas, optimizar el rendimiento de los sistemas predios y reducir los costos. Aquí hay cinco razones para invertir en esta tecnología:

1. Mejore la productividad de las personas

Los factores de confort y factores naturales tienen un impacto directo en el desempeño del trabajo. "Los factores ambientales internos como la temperatura, la calidad del aire y la iluminación son fundamentales para el confort y la productividad de los ocupantes", dice Koul. "Si los ocupantes saben sobre las condiciones en tiempo real, ellos pueden hacer los ajustes necesarios y, con ello, aumentar significativamente la función cognitiva de los empleados y su capacidad general de entrega.

2. Hacer más eficiente en términos de energía

La reducción de emisiones de carbono y energía sigue en alza en las agendas corporativas. Peter Hilderson, jefe de Soluciones en Ingeniería y Operaciones de JLL, sugiere que "rastrear la producción de energía a través de tecnología de edificios inteligentes ayuda a las empresas a obtener certificaciones como LEED y Green Star." Con estos datos, las empresas mejoran su valor social y social ambiental a largo plazo, así como sus reputaciones.

3. Aumentar la seguridad

Los monitores de circuito cerrado han sido ampliamente adoptados como herramienta de vigilancia desde su creación, en 1942, para monitorear la actividad y detener el crimen. "El monitoreo manual del sistema siempre ha sido una tarea larga y costosa, pero la incorporación de tecnologías de sensores puede proporcionar una alerta instantánea para destacar los problemas", según Hilderson. Y los gerentes de instalaciones de alta seguridad y edificios no ocupados reportan regularmente los beneficios de las herramientas de rastreo para vigilar esos edificios.

4. Minimice el impacto de la interrupción

Los edificios ineficientes o en mantenimiento afectan a todos. El agua que desborda de un refrigerador o de una unidad de aire acondicionado rota es un riesgo significativo - la incomodidad es una cosa, el costo es otro, no sólo para los propietarios del edificio, sino para aquellos que alquilan espacio que pueden enfrentar el aumento de la insatisfacción como consecuencia. Equipar edificios con sensores de rastreo podría reducir potencialmente los costosos precios de seguro, al igual que los aseguradores de automóviles reducen los premios para conductores que se adaptan a los sensores para monitorear el desempeño de la dirección.

5. Valor agregado

Un edificio inteligente es un activo valioso para un inversionista o un propietario. Los puntos de datos en un edificio, o en una cartera, proporcionan información poderosa sobre cómo funciona como una entidad única y cómo se compara a otras. Con estos datos y conocimiento, decisiones más informadas pueden ser tomadas para mejorar el desempeño inmobiliario con ajustes que pueden: exponer ineficiencias de construcción, mejorar la experiencia humana y maximizar el alquiler como resultado.

Abrazando herramientas de supervisión

Las tecnologías de edificios inteligentes proporcionan ideas que no estaban disponibles para los administradores de propiedades e instalaciones anteriormente. "Ahora, usted obtiene una poderosa combinación de información del emprendimiento y datos en tiempo real que ayudan en una toma de decisiones informada a través de la implementación de herramientas de rastreo", añade Hilderson. "La detección temprana permite una corrección más rápida y eso es bueno para los negocios".