Artículo

Por qué los centros de datos se están mudando más cerca

Los centros de datos se están construyendo en mercados emergentes para satisfacer la demanda local y cumplir con las leyes de privacidad de datos

03 de noviembre de 2022

Los centros de datos, los edificios que se encuentran en el centro de las necesidades informáticas ilimitadas del mundo, se han ubicado durante mucho tiempo en países alejados de los usuarios finales.

Pero las regulaciones de privacidad de datos más estrictas y la demanda creciente están atrayendo a los operadores de centros de datos a establecer instalaciones más cercanas, particularmente en los mercados emergentes.

Las preocupaciones sobre la privacidad han provocado una ola de nuevas leyes para regular los datos confidenciales, que esencialmente requieren que las empresas tengan centros de datos locales para atender el mercado en el que operan.

TPor ejemplo, Vietnam, que promulgó una ley en agosto que obliga a los proveedores de servicios a almacenar datos personales en el país, incluidas identidades individuales, registros financieros, huellas digitales y conexiones en línea. Una ley de protección de datos personales similar en Indonesia exige que los operadores de sistemas electrónicos que administran datos públicos procesen y almacenen datos electrónicos dentro del país.

"El aumento de las regulaciones en los mercados, especialmente aquellos en los que los datos relacionados con los ciudadanos locales deben permanecer en el país para la protección de la privacidad, está ayudando a impulsar la demanda de centros de datos", dice Chris Street, Director de Centros de Datos, Asia Pacífico, JLL, durante una entrevista reciente con Mingtiandi.

Pero la legislación está lejos de ser el único factor importante. "La tendencia de la localización de contenido también está impulsando la industria de los centros de datos y la infraestructura digital", dice Street.

En países como Tailandia, por ejemplo, el alto consumo interno está alimentando un sólido ecosistema de medios y contenidos propio.

"El contenido necesita un hogar en dónde estar, por lo que el centro de datos se convierte en ese hogar", dice Street. "Servir a los consumidores localmente y estar más cerca del usuario final también puede abordar los problemas de latencia y rendimiento que pueden afectar la transmisión del contenido".

Suscribirse

¿Buscas más información? No te pierdas ninguna novedad

Las últimas noticias, análisis y oportunidades inmobiliarias de todo el mundo, directamente en tu bandeja de entrada.

De ultramar a tierra

La tendencia de los centros de datos que se mudan a lugares más cercanos ya está ocurriendo en los mercados emergentes del sudeste asiático y el norte de Asia, y se espera que se acelere en los próximos dos o tres años, según muestran los datos de JLL.

Uno de esos proyectos que comenzará el próximo mes es la construcción de un centro de datos de 32 megavatios operado por el proveedor de infraestructura digital filipino YCO Cloud Centers en el sur de Manila, Filipinas, dice su director ejecutivo Nik de Ynchausti durante una entrevista conjunta con Street on Mingtiandi.

El uso intensivo de Internet y las plataformas de redes sociales por parte de los filipinos, así como la popularidad de los servicios de transmisión de video como Netflix y Amazon Prime Video, están impulsando la necesidad de instalaciones de alojamiento de servidores en el país, pero existen "dificultades inherentes" para los operadores extranjeros que ingresan a un mercado como Filipinas, según de Ynchausti.

El proceso de establecerse en un nuevo mercado, especialmente en uno desconocido, está plagado de desafíos para los operadores de centros de datos.

La diligencia debida es necesaria para comprender la topología de la red, la arquitectura de Internet, como las rutas de fibra, antes de mapearla con la infraestructura de servicios públicos local, como la electricidad y el agua.

"Es necesario seleccionar un socio comercial local que tenga acceso a terrenos adecuados para el desarrollo de centros de datos o que tenga el conocimiento local para navegar por el entorno regulatorio para poner en marcha el proyecto", dice Street.

"Los gobiernos suelen estar muy dispuestos a invertir y trabajar con operadores locales y extranjeros para aumentar su infraestructura digital, por lo que tener a alguien que conozca el ecosistema puede ayudar a facilitar los problemas de permisos e incentivos para la entrada al mercado".

El conjunto de habilidades adecuado

Sin embargo, la mano de obra calificada en la industria de la infraestructura digital sigue siendo escasa incluso en los mercados establecidos, aunque hay signos alentadores.

"Muchos actores de la industria se han acercado a los institutos de educación superior para desarrollar programas en colaboración con las agencias gubernamentales locales", dice Street. "El objetivo es crear una fuerza laboral con las habilidades y los antecedentes técnicos adecuados para el personal de las instalaciones del centro de datos".

A pesar de estos desafíos, además de los problemas macroeconómicos en medio de la pandemia, la inversión continúa llegando a la clase de activos especializados, reforzada por las regulaciones gubernamentales y la demanda local.

"El interés y las ambiciones que tienen los inversores para entrar en el sector y desarrollar proyectos ha sido estimulante", dice Street.

"Ha habido inversiones incrementales y pioneros desde hace muchos años, pero el ritmo de los inversores que ingresan al espacio de los centros de datos realmente se ha acelerado a nivel mundial en los últimos dos años y parece que continuará creciendo".

¿Necesitas ayuda para formular tu estrategia de centro de datos?

Obtén consejos de nuestros expertos en centros de datos.

Contáctanos

Haznos saber lo que te interesa, o lo que estás buscando, y te contactaremos directamente.

Contacto con Chris Street

Managing Director of Data Centres, Asia Pacific, JLL

¿Cuál es tu ambición de inversión?

Descubre oportunidades y fuentes de capital en todo el mundo y conoce cómo podemos ayudarte a alcanzar tus objetivos de inversión.